Yeni Vergi Tasarısı Meclisten Geçti Yasalaştı

TBMM’de Yeni Vergi Düzenlemeleri Kabul Edildi: Kayıt Dışılıkla Mücadele ve Vergi Adaletinde Yeni Dönem

TBMM Genel Kurulu’nda, vergi oranlarında düzenleme, KDV istisnalarının daraltılması, gayrimenkul ve tapu işlemlerinde vergi değişiklikleri, kayıt dışı ekonomiyle mücadele ve kamu gelirlerinin artırılmasını içeren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kabul edildi.

Toplam 40 maddeden oluşan teklif, vergi adaletinin güçlendirilmesi, kayıt dışı ekonominin azaltılması ve vergi dışı alanların kapsama alınmasını hedefliyor.

Emlak Vergisinde Kalıcı Değişiklik
Yeni düzenlemeyle, Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesinde yıllık artış sistemi kalıcı olarak değiştirildi. Buna göre, bina ve arsa vergi değerleri her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak.

Konut Kredilerinde Vergi Eşitliği
Krediyle alınan konutlarda kiraya verilen gayrimenkuller için ödenen faizlerin gider olarak indirilmesine ilişkin avantajlar yeniden düzenleniyor. Kredili ve kredisiz alımlar arasındaki vergi farkı azaltılarak vergi yükünde eşitlik sağlanacak.

Geçici Vergi Dönemleri Yeniden Düzenleniyor
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, dördüncü geçici vergi dönemi yeniden sisteme dahil ediliyor. Böylece mükelleflerin kazançları 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edilecek, yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi alınacak.

Fonlarda İstisna Sınırlandırması
Portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul hisse senetlerinden oluşan fonlara tanınan bir yıllık elde tutma istisnası, yalnızca belirli fonlar için geçerli olacak. TEFAS’ta işlem görmeyen ve sadece nitelikli yatırımcılara satılan serbest fonlar bu istisnadan yararlanamayacak.

Tapu İşlemlerinde Denetim ve Ceza Artışı
Gayrimenkul alım-satımlarında beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinden az olamayacak. Gerçeği yansıtmayan beyanlarda, fark için uygulanan vergi cezası yüzde 25’ten bir kat artırılarak yüzde 50’ye çıkarılacak.

Araç Satışlarında Nispi Noter Harcı
Sıfır ve ikinci el araç satışlarında, noter işlemlerinden satış bedeli üzerinden nispi harç alınacak. Bu harç, asgari maktu harçtan az olamayacak.

Yeni Yıllık Harçlar Geliyor
Özel sağlık kuruluşları, diş klinikleri, veteriner muayenehaneleri, kıymetli maden işletmeleri, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri ile ticari havacılık ruhsatları için yeni yıllık harçlar getiriliyor.

Vakıf Üniversitelerinde Ücret Belirleme Esasları
2547 sayılı Yükseköğretim Kanunu’nda yapılan değişiklikle, vakıf üniversitelerinde öğrenci ücretlerinin belirlenmesinde mütevelli heyet yetkisi korunurken, ücret artışları ÜFE ve TÜFE ortalaması dikkate alınarak YÖK esaslarına göre belirlenecek.

BES’te Cumhurbaşkanına Yeni Yetki
Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) Cumhurbaşkanı, devlet katkısı oranını yüzde 50’ye kadar artırabilecek veya sıfıra kadar indirebilecek.

Yeni düzenlemelerin, vergi sisteminde şeffaflığı artırması, kayıt dışı ekonomiyi azaltması ve kamu gelirlerinde kalıcı bir denge sağlaması bekleniyor.Kentsel Dönüşüm Başkanlığı malvarlığını ve taşınmazlarını teminat göstererek sermayesinin yarısından fazlası kamuya ait bankalardan iç borçlanma yapabilecek.

Teklifin, 1 ve 2’inci maddeleri 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemleri, gelir ve kazançlarına ilişkin verilecek beyannamelere uygulanmak üzere yayımı tarihinde; 7, 9, 13, 16, 21, 24, 25, 26 ve 35’inci maddeleri 1 Ocak 2026 tarihinde; 14. madde, teklifin yayımını izleyen ayın başında; 22, 23 ve 27. maddeleri, 2026 yılının ocak ayı başında; 24. maddesi, 1 Ocak 2025 tarihinden geçerli olmak üzere teklifin yayımı tarihinde ve diğer maddelerin de yayımı tarihinde yürürlüğe girmesine karar verildi.

06-12-2025